中国城市住房租赁价格指数:同比连跌9月,环比近4个月首涨

刘敬2019-01-04 09:36:08来源:中房网

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  中房网讯(记者 刘敬)中国18luck新利测评中心近日发布的《2018年12月中国城市住房租赁价格指数报告》显示,12月中国城市租赁价格指数为1037.2点,较上月上升0.1点,环比上涨0.01%,同比跌幅0.47%。从全国租赁交易价格指数表来看,该指数已连续第9个月出现同比下跌态势,但跌幅有所收窄。另外值得注意的是,环比方面该指数自9月份以来首次出现小幅上涨。

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  超七成城市租赁价格指数双跌

  从环比情况来看,在中国18luck新利测评中心监测的35个城市中,有5个城市(深圳、大连、南京、上海、乌鲁木齐)环比上涨,上涨城市比上月增加4个。其中,深圳(0.74%)、大连(0.60%)、南京(0.60%)三个城市租赁价格指数环比涨幅居前;沈阳、厦门、长沙三个城市环比持平;另外有27个城市(呼和浩特、石家庄、福州、西宁、南昌、重庆、郑州、南宁、长春、宁波、昆明、天津、成都、哈尔滨、太原、贵阳、兰州、西安、广州、银川、武汉、杭州、北京、海口、合肥、青岛、济南)环比不同程度下跌,下跌城市比上月减少7个。其中,济南(-0.94%)、青岛(-0.48%)、合肥(-0.40%)三个城市租赁价格指数环比跌幅居前。

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  从同比情况来看,共有7个城市(深圳、南京、北京、乌鲁木齐、青岛、大连、上海)租赁价格指数上涨,上涨城市比上月增加2个。其中,深圳同比涨幅最大,为2.7%,南京、北京、乌鲁木齐、青岛、大连、上海,同比涨幅分别为:2.40%、1.20%、0.97%、0.57%、0.44%、0.33%。其余28个城市(武汉、呼和浩特、广州、成都、西安、昆明、银川、西宁、福州、长春、南宁、宁波、哈尔滨、太原、石家庄、天津、海口、重庆、郑州、兰州、贵阳、沈阳、南昌、杭州、厦门、长沙、合肥、济南)均同比不同程度下跌。其中,济南(-6.91%)、合肥(-4.07%)、长沙(-3.25%)三个城市租赁价格指数同比跌幅居前。

  整体来看,受监测的重点城市中,环比与同比双双下跌的城市有25个,比上个月减少4个城市。值得注意的是济南,其租赁价格指数无论是同比还是环比,均处于跌幅首位,而这一下跌趋势已经持续了两个月。

  上海打破同比连跌态势

  从一线城市表现来看,租赁价格指数涨跌互现。

  环比方面,北京、广州租赁价格指数下跌,分别为-0.32%、0.22%;上海租赁价格指数则打破近两个月下跌态势,出现上涨,涨幅为0.45%;深圳租赁价格指数继上月下跌后,12月出现上涨,为0.74%。

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  同比方面,4个一线城市中,深圳、北京、上海三个城市租赁价格指数均上涨,涨幅分别为2.70%、1.20%、0.33%,仅广州一城市出现下跌,为-0.52%。值得注意的是,深圳、北京的租赁价格指数同比持续上涨态势已经达到24个月。

  有关中国城市租赁价格指数详情,请登录中房网( 微信号:zhongfangwang)浏览和下载完整报告。

  中国住房租赁价格指数报告(2018年12月)全文下载

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  中国住房租赁价格指数介绍:

  中国城市住房租赁价格指数,通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算35个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成租赁价格指数。

  指数的基期时间是2016年1月,基点值为1000点。

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