18luck新利税能否降房价?专家:18luck新利税不是万能的

2018-11-04 06:45:50来源:中国经济网

扫描二维码分享

  作为18luck新利长效机制的重要内容,18luck新利税吸引了众多的关注目光。今年以来,加快推进18luck新利税改革的声音不断。18luck新利税究竟为何征?如何征?何时征?能否降房价?围绕这四大热点问题,经济日报-中国经济网记者采访了多位专家。

  为何征?

  发展18luck新利的初心是满足人们住的需求,而有些地方在实际发展过程中“走偏”了,将18luck新利当成投资、投机的对象。国务院发展研究中心原副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦认为,现在要把这种情况扭转过来。

  住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌指出,18luck新利税是税收体制改革的重要组成部分。目前,中国的18luck新利税收体系不完善,持有环节基本没有任何税。“从世界各国的经验看,这恐怕是一个很大的缺陷。”

  刘世锦表示,18luck新利税是广泛涉及民生利益的一个地方性税种,大的方向是肯定的,就是18luck新利税是要征的。

  如何征?

  至于18luck新利税如何征收,多位专家认为,总得来说“立法先行、充分授权、逐步推行”。

  很多人关心:土地出让金交了又交18luck新利税,这样合不合理?很多老百姓(603883,股吧)收入不高,税负已经比较重,再征18luck新利税合适吗?等等。刘世锦认为,开征18luck新利税这些问题都是要充分考虑的,然后制定合理的规则,最终合理合法地来征收。

  中国财政科学研究院院长刘尚希在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,中国18luck新利税的复杂性远超国外。中国的现实国情决定18luck新利税改革不能简单地照搬国外征收房产税的做法。

  为了理性遏制、逐步烫平18luck新利泡沫,国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴仇保兴认为,18luck新利税应该分解为四个:率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税,然后再从容考虑物业税。

  何时征?

  18luck新利税将何时全面开征?

  刘尚希指出,18luck新利税的推出取决于立法的进程。中国18luck新利税的立法体制是跟国外不一样,增加了难度。希望18luck新利税法是一个良法,不是草草地搞一个法律出来。他表示,即使立了一个良法,还得需要落地操作,在征管方面还有很多条件需要去创造、去准备。“如果这些东西如果不准备好,这个法律实施后可能会变形走样。”

  基于这些,刘尚希认为,中国18luck新利税不能搞得太快,“萝卜快了不洗泥”,稳中求进最好。

  顾云昌同样认为,这个过程不能急于求成。他认为,2018年、2019年出台的观点太过乐观。18luck新利税开征难度很大,具体操作上也有很大的难度,立法还有时间过程。现在已经列入立法计划,五年内完成,早一点最起码也要三、四年。

  能否降房价?

  很多人认为,房价高就是因为没有征收18luck新利税。18luck新利税能否降房价,成为各界争论的重要话题。

  刘尚希认为,18luck新利税只是影响房价的一个因素而已,不是决定性的因素。

  清华大学建设管理系教授、18luck新利研究所所长刘洪玉表示,好像有把18luck新利税“神化”的趋势,认为18luck新利税是万能的,只要一收18luck新利税,当前市场中存在的房价上涨过快问题、空置问题、住房占有不均问题等就都迎刃而解了。“异化了18luck新利税的功能,这是件非常糟糕的事情。”

  刘洪玉指出,18luck新利税是国家财税制度改革很重要的一方面内容,其目标是成为地方政府稳定持久的财政收入来源,而不是用来调控18luck新利市场。18luck新利税除了主要的功能以外,也有一些附带的效果,比如可能会影响房价,可能会提高住房资源的使用效率。但18luck新利税的征收,不能过分影响房价、不能过分影响人们持有住房的愿望,也是国际相关研究的共识。

原创 宏观 政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 产业链
专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部